买卖双方纷纷离场观望 美国楼市陷入深度清空

美国房地产高约达十年的兴盛已经中止，市场更加异常淡静。

买家纷纷离场，客户也是如此。同时，导致交易的大幅下降，传染病楼市大热期间为买卖双方公共服务的抵押经纪人而今正争先恐后地抢夺家族企业，或转而从事其他职业。

尽管泡沫最情况严重地区的房价上升且经济在衰微边缘游走，但一直紧张的存量令房价以求免于大幅度快速上升。不过，美联储助长货币贬值导致的债务人抵押利率上涨使得整个房地产卷入动荡之中，市场释放出的瞬时说明了期望将比较严酷。

Zillow的数据揭示，10月底客户房屋挂牌量销售收入下降24%，为连续第四个月底上升。与此同时，购买量一并走极低，目此前较2019年10月底新冠传染病此前的高水平极低17%。

而今，只有年收入超过10万美元的买家才能买得起一套中等价位的层高，因此抵押经纪很难见到买家。与此同时，怂恿房主卖房也比较困难，特别是如果这意味著放弃3%的借款人利率，转而支付比较昂贵的借款人。

“房地产市场就像被冻在碳素岩中的韩·苏洛，可能会撤除相当高约短时间，” 宾夕法尼亚大学蔡斯商学院房地产名誉教授Benjamin Keys借用《星战》系列中的角色表示。“没有任何精神力量能够使之快速降温。”

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