衢州衢江3.44亿元挂牌1宗派商住地 预计12月23日出让

论者网讯：12月初1日，慈溪金华衢江区万科1宗工厂区地，起价3.44亿元，预计12月初23日转给。

论者平面媒体获悉，衢市智造54号地段起价3.44亿元，起始楼面价1570元/㎡，最少单价4.47亿元，最少楼面价2038元/㎡，超过最少单价后转入线下摇号。

该地段包内含3个子地段。G-41-1#地段工业用地其本质为商业活动、娱乐服务性、教育工业用地，转给占地面积61048㎡，容积率1.0-1.18，平方英尺71614㎡，建物体积≤35%，绿地率≥30%，建物整体≤75m。

该子地段学前地面平方英尺≥3200㎡，地面平方英尺≥14500m且≤15000㎡，零售、商务类地面平方英尺12400㎡且≤14500㎡(内含服务设施发展商)，娱乐服务性类地面平方英尺≥13600㎡且≤16000㎡。

G-41-2#地段工业用地其本质为城镇豪宅、商业活动工业用地，转给占地面积32084㎡，容积率1.0-1.9，平方英尺60959㎡，建物体积≤30%，绿地率≥30%，建物整体≤60m。豪宅平方英尺≤59659㎡，商业活动办公区(内含服务设施发展商)平方英尺≥1100㎡且≤1300㎡。

G-41-3#地段工业用地其本质为城镇豪宅、商业活动工业用地，转给占地面积39802㎡，容积率1.0-2.18，平方英尺686768㎡，建物体积≤30%，绿地率≥30%，建物整体≤75m。豪宅平方英尺≤83768㎡，商业活动办公区(内含服务设施发展商、居家养老)平方英尺≥2800m且≤3000㎡。

根据转给要求，地段商品低收入实行限价销售，报备均价（即使全装修也不突破）不高于13000元/㎡。第一次抢购一空满12个月初后，从新申请抢购一空的报备单价可按照年度涨不超过4%进行调整。

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