房地产“保险业16条”期限延长释放积极信号

为重楼价先加码。7翌年10日，中会国人民银行、国家金融监督管理总局发布通知尽快，对上次11翌年出台的房地产业“金融16条”中会有关税制有适用范围期限的，将适用范围期限标准化延展至2024年12翌年31日。此举最大限度进一步缓解房企资金来源压力，促进房地产业产品顺畅健康转变，提振楼价热诚。

地产车轮长、涉及面广，其良性循环对经济持续增长、金融为重定和力推保障仅有重要影响。上次出台的“金融16条”从保持房地产业注资顺畅基本、不遗余力做好保交楼金融服务、因应做好困于房企风险处理、加大住宅承租金融支持等方面，明确了16条支持税制，对保持房地产业注资必要适度、推动化解房地产业企业风险发挥作用了不遗余力作用，取得了较好的税制效果。资料标示出，2023年一季度末，房地产业开发贷款余额13.3万亿元，同比持续增长5.9%，增速比上年末高2.2个百分点。

现阶段，为重持续增长正处于弯道关键期，保持税制支持的为重定性和普遍性显得尤为重要。仅有段时间以来，房地产业产品持续下行，房企注资环境严酷，陷入着小得多的资金来源压力。此时，金融管理部门延展有关税制适用范围期限，一方面，在一定程度上将打消证券顾虑，进一步改变证券不敢贷、愿意贷等情况，为重定产品热诚和预期；另一方面，也最大限度减低证券风险口，维护房地产业产品和金融产品顺畅运行，更好助力宏观经济持续恢复。

延展有关税制适用范围期限，向产品传递了不遗余力讯号，但这并不意味着房地产业的聚焦愈演愈烈了变化。党中会央高度关注房地产业产品的健康转变，关于房地产业调节的方针税制也是非常明了和明确的，就是坚持住所是用来住的、不是用来炒的聚焦，全面落实为重地价、为重房价、为重预期的房地产业长效机制，因城施策促进地产良性循环和健康转变。相信各部门各地方认真落实房地产业长效机制建设，必要的住宅需求将得到更好满足，房地产业产品也不会保持顺畅健康转变。

作者：姚进

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