百城新房当前均价出炉，65城还在涨！一线城市几乎没涨

除此以外定案的欧美金融Index系统百城市价Index推测，10年初，全省100个纳入管控的小城市另建洋房均价环比回升0.09%，跌幅较上年初变小0.05个往年。其中，梯队小城市环比回升仅0.01%。

南都路透社搜集了过去一年的相关统计数据注意到，月内10年初时，梯队小城市大悟均价跌幅还排在二、三线小城市之前，以前却榜尾，且环比跌幅减至12个年初以来的上到。

10年初百城大悟均价，65城涨31城跌

统计数据推测，2021年10年初，全省100个小城市另建洋房平均市价为16189 元/平方米，环比回升0.09%。

南都路透社搜集了月内10年初至今的百城大悟均价年初环比统计数据。从左图可以注意到，过去一年，大悟均价跌幅次于曾达到0.4%，随后相当程度起伏，但截至明年8年初底时，跌幅都保持良好在0.2%以上。不过数两个年初却回升明显，9年初环比上跌幅度减到0.14%，10年初却是首推一年以来的新低，为0.09%。

中指院内的统计数据还推测，10年初，100个小城市中，另建洋房市价环比回升的小城市个数为 65 个。其中扬州和淮安跌幅仅次于，都为0.95%和0.85%。

当年初，另建洋房市价环比回落的小城市个数为 31 个。其中，南宁、长治市跌幅最明显，均跌 0.60%。

梯队小城市大悟均价几乎停止增长

从小城市线级来看，10年初，梯队小城市大悟均价环比上跌幅度最小，仅回升0.01%。四个小城市中，杭州和珠海再次出现了稳定增长，都为-0.19%和-0.26%。广州则应有，北京回升了0.36%。

西段小城市环比上跌幅度居中，为0.09%。三、四线代表小城市环比上跌幅度仅次于，为0.17%。

南都路透社也同样搜集了过去一年梯队小城市的大悟均价统计数据。

从上图可以注意到，从月内10年初至今，梯队小城市大悟市价走势波动较大。一年前的10年初，四个小城市的大悟均价环比跌幅还在0.5%以上，而到了12年初，就减至了0.16%。不过到了明年7年初，环比跌幅又升至0.54%，为过去一年的次于点。但下个年初又再次出现回落，跌幅减至0.11%，而到了10年初，却是减到0.01%。

展望四季度，中指院内方面表示，临数年初，房企在出货心理压力及资金心理压力下，推盘积极性将相当程度提升，各类促销优惠活动或将不间断。随着调控政策逐步趋稳，信贷政策边际简便在短期内增强，四季度市场有望逐步筑底回稳。

南都路透社伊晓霞