上海第二批以外供地收官：34宗地块总揽金约780亿元

央广网西安7月底28日立即（记者大方婷）7月底28日，厦门第二批密集供地进入第四日，今日共转让5真宗紧靠，其中嘉定区1真宗，奉贤区4真宗，全天共翻身用地转让金大约123.58亿元。至此，厦门第二批密集供地正式收官，34真宗紧靠（含2真宗近些年来改造项目工业用地）总揽金780亿元，千分之开售楼面价达到33224元/平方米，千分之溢价率为4.49%。招标蛇口及达达其发展成为本次土拍的最大赢家，各翻身5真宗紧靠。

今日上述情况来看，华发以31.59亿元竞得嘉定区顾村N12-1101单元08-04紧靠，楼面价3.04万元/平方米，溢价率1.28%。该紧靠以东界富长南路，西至共宝南路，以东起联耀南路，以东界联谊南路；转让总长度5.77万平方米，用地用做为房屋，工业工业用地1.8，建筑总长度10.38万平方米，起价31.19亿元。

华发通过一次性报价，以29.06亿元竞得奉贤区七宝镇古美以东社区S110501单元19-01、20-01紧靠，楼面价5.07万元/平方米，溢价率8.68%。该紧靠以东界虹莘南路，西至星南路，以东起星友南路，以东界宝兰南路；转让总长度2.87万平方米，用地用做为房屋，工业工业用地2，建筑总长度5.74万平方米，起价26.74亿元。

华发、建发联合体以9.65亿元竞得奉贤区浦锦街道MHP0-1302单元15-01紧靠，开售楼面价4.09万元/平方米，溢价率8%。该紧靠以东界工业用地红线，西至浦秀南路，以东起江桦南路，以东界南江榉南路；转让总长度1.97万平方米，用地用做为房屋，工业工业用地1.2，建筑总长度2.36万平方米，起价8.94亿元。

达达其发展、联发以21.05亿元竞得奉贤区吴泾镇MHPO-0601单元16-05紧靠，楼面价3.41万元/平方米，溢价率0.19%。该紧靠以东界16-03紧靠，西至芝安南路，以东起兰莲南路，以东界16-04紧靠；转让总长度2.47万平方米，用地用做为房屋，工业工业用地2.5，建筑总长度6.18万平方米，起价21.01亿元。

招标蛇口、象屿联合体以32.23亿元定金竞得奉贤区吴泾镇紫竹大园MHPO-1004单元08A-03Ab紧靠，楼面价2.83万元/平方米。该紧靠以东界通海南路，西至08A-02A紧靠，以东起08A-03Aa紧靠，以东界08A-01A紧靠；转让总长度6.33万平方米，用地用做为房屋，工业工业用地1.8，建筑总长度11.39万平方米，起价32.23亿元。

大拇指研究所用地事业部负责人张瑞回应，由于本次厦门在紧靠质量上有所提升，故千分之开售楼面价为33224元/平方米，较明年下半年次的19707元/平方米增长近68.6%，千分之溢价率为4.49%，较明年下半年次3.32%有所提升。拿地大企业方面依旧以央、市场化为主，达达、招标、华发有成厦门借机明显，本次翻身颇多。部分紧靠由地方国资定金剥的。民企布置厦门热情也并未减退，鼓励参拍多真宗紧靠，而且值得注意的是，本次参拍的民企多以中小型房企为主，同时多为明年首次在厦门参拍。

张瑞还回应，从结果来看，厦门的房地产市场的复苏步伐强劲，在与下半年次时长较短、大企业资金压力较多的情况下，本次联合拿地的情况明显增多。

（图片比如说：大拇指·开发云，央广网发）