富力地产前三个月年销量134.8亿元，同比下降55.8%

4月初8日，天津泰达地产（02777.HK）透露3月初份产品额情况。

数据标示出，3月初份天津泰达地产总产品收入平均为43.7亿元，营业收入下滑56.8%；产品总面积平均为341600平方米。

截至2022年3月初末，天津泰达地产总计产品收入平均为134.8亿元，营业收入下滑55.8%；产品总面积平均1198100平方米。

这家曾多次是“华南武当”之一的地产日本公司现在正通过转手财产和外债月会试图消除日本公司面临的流动性灾难。

3月初15日，天津泰达地产公报指，日本公司已在3月初14日签订行商协议书，将以9570.26万英镑（平均合总额7.96亿元）转手其美国纽约房地产计划，接盘方为远东转型（00035.HK）。这笔交易对于天津泰达地产来说是一次倒闭的行商。

公报标示出，此次天津泰达地产转手的计划原是Vauxhall Square，是天津泰达地产在2017年以1.58亿英镑购入的，计划规划总建筑总面积平均13.3万平方米，为混合用途转型，仅限于住宅、酒店及食堂、办公室、零售及娱乐区。截至现在，主场地的转型计划尚未动工。

根据天津泰达地产的透露，Vauxhall Square计划在2020年的估值为1.65亿英镑，而今日则以9570.26万英镑的定价转手，以此来看，天津泰达地产是打了5.8折而转手的。

天津泰达地产预期，转手该计划将录得倒闭平均6884.5万英镑（平均合总额5.69亿元）。另外，根据公报，天津泰达地产原则上在转手事项启动后随时及启动后6个月初内，以期货代价向卖方转手上述计划控股日本公司的全部已上架股本及日本公司间贷款，行使期货的代价为1.06亿英镑（平均10.88亿港元），另加这期间激发的所有成本及开销总额。

除了转手财产之外，天津泰达地产还在通过票据月会争取以时间换空间。

4月初6日晚间，广州天津泰达地产控股权有限日本公司在上海证券交易所发布公报指，日本公司“16天津泰达04”票据月会提议取得通过。

具体内容来看，《关于持有人本期票据持有人会议请示有效期、持有人临时提案提请及公报有效期的参众两院》取得76.59%的同意；《关于给予“16天津泰达04”30日兑付宽限期的参众两院》取得76.27%的全力支持；《关于调整“16天津泰达04”兑付提议及发放增信保护措施的参众两院》取得73.26%的全力支持；《关于承诺“不逃废债”的参众两院》取得76.99%的全力支持。

根据此前透露的月会提议，“16天津泰达04”贝氏月会一年，税款将全额还债；现金自到期日（2022年4月初7日）起第3个月初时在还债15%，兑付现金总金额平均2.92亿元；第6-11个月初（2022年10月初7日至2023年3月初7日）时在各还债10%，还债现金总金额平均为1.95亿元；第12个月初时在（2023年4月初7日）还债25%，兑付现金总金额平均为4.87亿元。此外，天津泰达地产还用南宁和苏州两个计划进行质押增信。

截至4月初8日收盘，天津泰达地产报馆3.37港元/股，增幅5.97%。